Узнайте, стоит ли покупать квартиру в жилом комплексе с собственной инфраструктурой. Разбираемся, какие преимущества и подводные камни есть у такого решения жилищного вопроса на примере ЖК «Новикола», Красное Село, Санкт-Петербург.
Эксперты по недвижимости отмечают, что все больше желающих купить квартиру в Петербурге в ипотеку или за собственные средства оценивают не только ее стоимость, планировку и количество квадратных метров. Нынешним покупателям жилья важно иметь рядом с домом все необходимое для городской жизни, включая:
- благоустроенный двор,
- магазины,
- кофейни и пекарни,
- фитнес-клубы,
- паркинг,
- коворкинги,
- салоны красоты и барбершопы,
- пункты выдачи заказов интернет-магазинов,
- кафе и рестораны.
Застройщики прислушиваются к пожеланиям покупателей и предусматривают в проектах новых жилых комплексов ряд коммерческих помещений, заранее начинают искать арендаторов, чтобы сформировать полноценную инфраструктуру ЖК к моменту заселения жильцов. Квартиры в таких новостройках действительно пользуются повышенным спросом, но насколько оправдан такой ажиотаж? Давайте честно ответим на этот вопрос и посмотрим, какие плюсы и минусы есть у жилых комплексов с собственной инфраструктурой.
Плюсы ЖК со своей инфраструктурой
Достоинства новых жилых комплексов, в которых изначально предусмотрена своя инфраструктура, понятны и очень значимы для покупателей жилья:
1. Экономия времени
Новоселам не придется тратить время на поездки по магазинам, фитнес-клубам, салонам красоты, почтовым и банковским отделениям, другим местам, где нужно бывать регулярно. В условиях постоянного дефицита свободного времени это ключевой плюс.
2. Комфорт и безопасность
Обязательный элемент инфраструктуры современного жилого комплекса — благоустроенный двор. Например, в ЖК «Новикола», который прямо сейчас строится в Красном Селе (Красносельский район СПб), будет просторный закрытый двор без машин, с ландшафтным дизайном, игровой зоной для малышей и спортивной площадкой для активных игр и занятий спортом.
3. Формирование сообщества жильцов
Общий закрытый двор, где много зелени, скамеек — все это располагает к отдыху, частным прогулкам, знакомству с соседями и даже формированию внутри ЖК дружного сплоченного сообщества, где разные люди не просто живут рядом, но заводят новых друзей, встречают единомышленников, развивают и приумножают свой социальный капитал.
4. Удобное хранение авто
Концепция «двор без машин» становится все популярнее и среди покупателей квартир, и среди застройщиков. Но где в таком случае оставлять своих «железных коней» автовладельцам? В ЖК с собственной инфраструктурой для этого строятся современные подземные паркинги. Есть такой и в ЖК «Новикола» — туда можно будет попасть прямо из подъезда, не выходя на улицу.
5. Высокое качество жизни
Согласитесь, часто мы отказываемся от приятных радостей вроде покупки свежесваренного кофе или регулярных походов в спортзал, бассейн, развлекательный центр, к косметологу, стилисту и даже врачу — просто потому, что добираться до них сложно, долго и неудобно. А когда хороший салон красоты, кофейня, медицинский центр или студия йоги совсем рядом, куда проще стать их регулярным посетителем, а заодно улучшить самочувствие, настроение и качество жизни в целом.
Плюсы ЖК со «встроенной» инфраструктурой ясны, а что насчет минусов и подводных камней? Они тоже бывают, но тут нужно рассматривать каждый конкретный проект, потому что один ЖК может «собрать» все возможные минусы, а у другого эти проблемы будут вообще отсутствовать.
Какие минусы бывают у жилых комплексов со своей инфраструктурой
К потенциальным минусам жилых комплексов со своей инфраструктурой можно отнести:
- Перенаселенность — проблема, характерная для огромных жилых комплексов со множеством корпусов, где у каждой новостройки несколько десятков этажей. В таком случае постоянных очередей в близлежащих магазинчиках и кафе не избежать, а любая поломка лифта превращается для большинства жильцов в огромную проблему. Выход — выбирать жилье в небольших комплексах из 3-4 корпусов высотой в 6-9 этажей, например, таких как ЖК «Новикола».
Проблемы с парковкой — не все застройщики грамотно рассчитывают количество машино-мест на стоянке у дома и закладывают в проекты подземные паркинги. Если ваш выбор пал на густонаселенный ЖК, то чтобы не стать участников «парковочных войн» с соседями, жилье лучше покупать вместе с местом на парковке.
Высокая стоимость жилья – спрос на квартиры в ЖК с инфраструктурой выше, чем в обычных новостройках, поэтому и цена на них может «кусаться», особенно если речь идет о жилье в крупном городе. Оптимальный вариант — купить квартиру в комфортабельном ЖК в пригороде, но с городской пропиской и хорошей транспортной доступностью. Такой вариант предлагает покупателям ЖК «Новикола», Красное Село. По проекту здесь предусмотрены закрытый двор, подземный паркинг, а также магазины, спортивные центры и кафе. Формально Красное Село относится к Красносельскому району СПб, и здесь действует питерская прописка. А по факту — это полноценный город со стоимостью жилья как в Ленобласти.- Неразвитая инфраструктура района застройки. Обращайте внимание не только на магазины и другие инфраструктурные объекты внутри будущего ЖК, но и вокруг него. Тогда может оказаться, что хотя продукты и предметы первой необходимости можно купить на первом этаже, но вот за всеми остальными товарами и услугами придется долго добираться в какую-то более обжитую местность. Отметим, что ЖК «Новикола» тоже лишен этого недостатка, поскольку возводится он в самом центре Красного Села с отличной социально-бытовой инфраструктурой и неплохой транспортной доступностью.
Если вы планируете взять ипотеку на квартиру в СПб в комплексе с собственной инфраструктурой, обращайте внимание на все перечисленные выше факторы. Тогда новое жилье действительно будет радовать вас не только комфортном и новизной, но и возможностью быстро получить почти любые товары и услуги, необходимые современному горожанину. Именно так спроектирован ЖК «Новикола», где предусмотрено почти 20 коммерческих помещений. Узнать больше о том, какие объекты сервиса будут в них располагаться и выбрать квартиру по отличной цене можно на официальном сайте жилого комплекса.
