Все еще уверены, что покупатели квартир в новостройках платят за услуги ЖКХ больше, чем жильцы старых домов? Ничего подобного! Наоборот, счета за коммунальные услуги в новых жилых комплексах часто приятно удивляют своей скромностью. Расскажем, как современные технологии строительства и грамотное планирование помогают населению экономить на «коммуналке».
Существует целый ряд факторов, позволяющих снизить расходы при оплате коммунальных услуг в новостройках, например:
- повышенная энергоэффективность дома в целом,
- современные коммуникации и оборудование,
- отсутствие платы за капитальный ремонт.
Как это выглядит на практике, разбираем на примере нового ЖК «Новикола» в Красном Селе.
Что такое энергоэффективный дом?
Главный фактор, позволяющий платить меньше за коммунальные услуги — энергоэффективность новых домов. Чем она выше, тем меньше ресурсов нужно на обслуживание дома и создание комфортных условий для жильцов — например, поддержание определенной температуры в квартирах зимой. Оптимальным выбором станут квартиры в жилых комплексах с энергоэффективностью не ниже класса В, как в случае с ЖК «Новикола».
Из чего складывается энергоэффективность дома? В первую очередь этот показатель зависит от материала стен. У старых домов, особенно «хрущевок» и «панелек», низкая энергоэффективность. Стены в таких домах плохо удерживают тепло, поэтому расходы на отопление очень внушительные. Добавьте к этому еще и повышенные счета за электричество, если приходится постоянно включать обогреватель.
Стены новостроек, особенно кирпичные или из монолитного бетона, как в случае с ЖК «Новикола», удерживают тепло намного лучше и требуют значительно меньше ресурсов для обогрева зимой.
При этом у новых домов из монобетона есть уникальное преимущество — в таких конструкциях нет сварных швов и щелей, поэтому теплопотери в них минимальны, как и счета за ЖКХ. Кроме того, квартиры в таких домах стоят дешевле, чем в кирпичных, поэтому покупка жилья в каркасной новостройке из монобетона — выгодное вложение средств как в моменте, так и в перспективе.
Новые инженерные сети
Еще один фактор, прямо влияющий на сумму в квитанции за ЖКХ — степень износа инженерных сетей: системы отопления, водоснабжения, канализации, электропроводки. Чем выше их износ, тем больше ресурсов теряется по пути от поставщика к конечным потребителям, и тем выше риски аварий и поломок.
В новых домах инженерные сети тоже новые и не изношенные, поэтому общедомовые потери ресурсов минимальны, как и вероятность столкнуться с проблемами в виде прорыва труб или неисправностей электропроводки.
Продуманное освещение общих зон
Расходы на освещение помещений общего пользования оплачивают все жильцы в равной мере. Для минимизации затрат современные застройщики изначально устанавливают в общих зонах новостроек датчики движения и освещенности. Например, в ЖК «Новикола» такие приборы автоматически регулируют освещение в холлах и колясочных, включая свет только в темное время суток или при перемещении людей. Использование экономичных светодиодных LED-светильников в таких помещениях дополнительно снижает расходы жильцов.
Также не стоит забывать еще один существенный момент — жильцам квартир в новых домах первое время не нужно делать взносы на капремонт. Обязанность по уплате взносов появится только после того, как дом будет зарегистрирован в программе капермонта — обычно это происходит в течение 5 лет.
Если вас интересуют новостройки в Красном Селе от застройщика, энергоэффективные и экономичные с точки зрения коммунальных платежей, обязательно обратите внимание на жилой комплекс «Новикола». Покупка квартиры здесь станет не только значимым событием в жизни вашей семьи, но и дальновидным и прагматичным финансовым решением.
