Почему покупка квартиры в новом ЖК – это выгодная инвестиция в будущее?
Покупка жилой недвижимости не только решает квартирный вопрос, для многих это еще и проверенный способ сохранения и приумножения денег. Но какая стратегия вложений в недвижимость более выгодна в перспективе: покупка квартир в новостройках или на рынке вторичного жилья? И как выбрать оптимальный для инвестирования жилой комплекс? Постараемся ответить на эти вопросы прямо сейчас.
5 причин инвестировать в новостройки
Перечислять плюсы и минусы квартир в новостройках и на вторичном рынке можно долго. Но с точки зрения инвестирования и окупаемости вложений однозначно выгоднее покупать жилье в новостройке, причем на как можно более раннем этапе строительства. На это есть как минимум 5 причин.
- Стоимость. Цена одной и той же квартиры на этапе котлована и за пару месяцев до сдачи дома в эксплуатацию может отличаться на 20-30%. Даже если продать недвижимость сразу после получения ключей, можно уже получить ощутимый доход.
- Рост цен. Квартиры в новых домах быстрее растут в цене, чем вторичное жилье. По мере развития ближайшей инфраструктуры жилье в таких домах активно дорожает, порой на десятки процентов в год. В старых районах предпосылок для такого стремительного удорожания жилья намного меньше.
- Ликвидность. Новостройки дольше остаются ликвидными. Удобные планировки квартир и всего здания, просторные светлые подъезды с колясочными, холлами, новые, не изношенные коммуникации (трубы, электропроводка) — все это делает жилье в новостройках более привлекательным для современных городских жителей. Поэтому найти квартиросъемщиков или покупателей, желающих, к примеру, купить 2-комнатную квартиру в Красном Селе — в новом доме ЖК «Новикола» — не составит труда.
- Юридическая чистота и безопасность вложений. Приобретая квартиру в новостройке для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, на момент покупки вы гарантированно являетесь первым и единственным собственником жилья.
- Минимум дополнительных вложений. Если грамотно подобрать объект для инвестиций в новом жилом комплексе с чистовой отделкой, его можно почти сразу сдать в аренду, не тратя времени на ремонт — останется только укомплектовать необходимой мебелью.
Как выбрать новостройку для инвестиций в недвижимость?
Мы выяснили, почему вкладываться в первичное жилье выгоднее, чем во вторичное. Но стоит ли покупать инвестиционную недвижимость в первом же попавшемся на глаза строящемся жилом комплексе? Конечно же, к выбору ЖК необходимо подходить с умом, чтобы не прогадать. Поэтому рекомендуем обращать внимание на перечисленные ниже факторы.
Расположение жилого комплекса
Новостройки, возводимые чуть ли не в чистом поле, сегодня не редкость. Да, скорее всего, с годами городская инфраструктура доберется и до самых отдаленных окраин. Как мы уже говорили, это увеличит стоимость недвижимости, поэтому в долгосрочной перспективе покупка жилья «в поле» выгодна. Но если вы планируете сдавать квартиру в аренду или перепродать через 2-3 года, лучшим вариантом станут новостройки в более обжитых районах с хорошо развитой инфраструктурой.
Например, стоит рассмотреть для инвестиций недвижимость в северо-западном регионе, в городе Красное Село, СПб: купить квартиру недорого здесь можно в строящемся ЖК «Новикола». По факту это комфортабельное современное жилье в центре города со всей сопутствующей инфраструктурой: удобные транспортные развязки и хорошие дороги. разнообразие общественного транспорта, школы, магазины, детские сады, торговые и развлекательные центры.
Наличие отделки
Многие застройщики привлекают инвесторов низкими ценами на жилье. Но в реальности за такую стоимость вы получаете просто бетонную коробку, иногда даже без внутренних стен. Придется дополнительно вкладываться в ремонт, чтобы найти арендаторов или перепродать жилье с наценкой. Выбирая ЖК «Новикола», вы получаете квартиру уже с чистовой отделкой. Такой вариант привлекателен и для проживания, и для перепродажи, и для сдачи в аренду.
Возможные варианты финансирования
Многие застройщики заключают договоры с банками и готовы предложить покупателям квартир в новостройках выгодные условия. Например, в ЖК «Новикола», г. Красное Село, СПб, купить квартиру недорого можно различными способами:
- рассрочка, кредит, ипотека;
- с привлечением средств материнского капитала;
- в рамках федеральной программы переселения народов Крайнего Севера.
Последний вариант позволяет жителям северных регионов выгодно приобрести квартиру в ЖК «Новикола» с использованием жилищных субсидий согласно ФЗ-125.
Инвестиции в недвижимость — оптимальный способ сохранить и нарастить свой капитал во времена нестабильности. И теперь вы знаете, как правильно выбрать объект для выгодной покупки квартиры с инвестиционными целями. Кстати, рассматривая возможность вложений в квартиры ЖК «Новикола», обратите внимание, что ЖК относится к Красносельскому району Санкт-Петербурга, что дает право на городскую прописку, и потому увеличивает инвестиционную привлекательность жилья.